1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
東大阪市
30.0万円/㎡
前年比+33.2%
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シャルム小阪四番館
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩9分
1982年築 / 7階建 / 75戸 / SRC造
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7階 / 64.4㎡の場合
相場
1,742万円
27.1万円/㎡
1,129
1,538
1,947
2,355
AI査定結果
推定相場価格
1,742万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,538万円〜1,947万円
23.9万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月16日
シャルム小阪四番館
1,850万円（28.7万円/㎡）/ 7階 / 64.4㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は29.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | 1,850万円 | 28.7万円 | 7階 | 64.4㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/11/02 | 2,220万円 | 30.6万円 | 7階 | 72.45㎡ | 2LDK | - |
| 2024/10/15 | 1,790万円 | 24.7万円 | 7階 | 72.45㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/15 | 1,890万円 | 26.1万円 | 7階 | 72.45㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/11 | 1,890万円 | 27.1万円 | 7階 | 69.64㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/10 | 1,999万円 | 31.0万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 1,999万円 | 31.2万円 | 3階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 2,048万円 | 31.8万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 1,580万円 | 23.1万円 | 2階 | 68.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/07 | 1,999万円 | 31.0万円 | 3階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/26 | 2,048万円 | 31.8万円 | 3階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/11/25 | 2,048万円 | 32.0万円 | 3階 | 64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/31 | 2,098万円 | 32.6万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 2,198万円 | 34.1万円 | 3階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/25 | 2,198万円 | 34.1万円 | 3階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/08/25 | 1,880万円 | 27.6万円 | 2階 | 68㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は25.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/03 | シャルム小阪四番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,850万円 | 28.7万円 | 64.4㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2024/07/16 | シャトーシャンベル 東大阪市森河内西一丁目 | 高井田駅13分 | 1,198万円 | 24.7万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/12 | 新深江サンハイツ 東大阪市足代北一丁目 | 新深江駅5分 | 1,480万円 | 23.1万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/23 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,600万円 | 25.1万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/25 | 鴻池日光ハイツ 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅6分 | 1,598万円 | 29.3万円 | 54.45㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/27 | レック鴻池マンション 東大阪市中鴻池町一丁目 | 鴻池新田駅7分 | 1,580万円 | 23.3万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 103戸 | RC |
| 2025/07/07 | 布施ロイヤルハイツ 東大阪市足代三丁目 | 布施駅5分 | 1,280万円 | 22.9万円 | 55.94㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2024/04/13 | 布施ビューハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 布施駅8分 | 1,895万円 | 30.4万円 | 62.42㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | - | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/16 | 布施スカイハイツ 東大阪市荒川二丁目 | 俊徳道駅5分 | 1,598万円 | 24.1万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、東大阪市では33.2%上昇しています。
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1982年築 / 11階建 / 73戸 / SRC造
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大阪府東大阪市小阪三丁目
近鉄奈良線 / 八戸ノ里駅 徒歩 6分
1973年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造